鶴見緑地ガーデンズマーク

鶴見緑地ガーデンズマーク

建物のこと

鶴見緑地ガーデンズマークは、大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目にある分譲マンションです。鉄筋コンクリート造14階建てで2011年10月に建築が完成しています。新耐震基準をクリアしており、1999年施行の次世代省エネ法を満たしています。耐震・制振構造なので大地震でも倒壊のおそれのない建物です。施工は長谷工コーポレーション、販売は東京建物(株)が行いました。お部屋の総戸数は219戸、間取りは3LDKか4LDKとなっており、主にファミリー向けのお部屋となっています。建物の共用設備には宅配ボックス、トランクルーム、駐車場、駐輪場、バイク置き場もあります。管理人さんもおり、急なヘルプにも対応いただけます。

1階玄関口にはオートロックがあります。同じ1階にはパーティルームやキッズスペースが用意されており、住人のコミュニケーションの場にもなっています。1階敷地は駐車場があり、来客用の駐車スペースも用意されています。駐車場は全戸分あるため、自転車の置き場所には困りません。宅配ボックスもあります。エレベーターは1階か8階で待機状態のため、1階からでも14階からでもあまり待たずに乗ることができ便利です。

 

部屋のこと

3LDKや4LDKのお部屋内は、アウトフレーム工法により梁の出っ張りが無い構造になっているため、空間を無駄なく利用でき快適です。3LDKのお部屋プランの1例ですが、洋室6.0帖、洋室5.2帖、和室4.5帖、リビング11帖とバルコニーとなっています。鶴見緑地ガーデンズマークは分譲マンションなので、設備が充実しており、対面キッチンや床暖房、ペットも可です。キッチンが広いため、冷蔵庫や食器棚を置いても周囲に余裕があり、お料理をしたくなるような空間です。専有面積は約66m2~約92m2ですが、それとは別にバルコニー面積は約12m2となります。(バルコニーは共有部分なので別々に表示します。)また、防音性能が高く窓を閉め切ると、隣近所の生活音もかなり遮断できます。14階建てで上階ほど見晴らしが良く、爽快な気分になること間違いなしです。

 

周辺環境のこと

周辺の道は一戸建てのお宅が多く、比較的閑静です。目の前には寝屋川が通っており、見通しが良い道路が続きます。大阪市営地下鉄・長堀鶴見緑地線の横堤駅から鶴見緑地ガーデンズマークへの道路は、この辺りの主要な道路で、左右には様々なお店が立ち並んでいます。横堤駅から南へ(ガーデンズマークへ向かって)順に、ファミリーマート、薬局、フタバクリーニング横堤店、はるやま大阪鶴見店、業務スーパー鶴見緑地店、サーバー(ドラッグストア)、サンディ横堤店、ライフ横堤店などのスーパーやドラッグストアがたくさんあります。他にも、セブンイレブン、牛丼の吉野家、西松屋チェーン鶴見店、かっぱ寿司など、生活用品店や飲食店が豊富です。これなら帰宅途中に買い物を済ますことができますね。

北西には今福鶴見駅がありますが、その隣には「イオンモール鶴見緑地」があります。4階建ての大型ショッピングセンターで数々の専門店や飲食店、日用品店、ファッションやアミューズメントがテナントとして入っており便利です。徒歩だと少し遠いのですが、自転車ならあっという間ですよ。子育て環境なら、近くに保育園や小学校があります。ちなみに鶴見緑地ガーデンズマークの小学校区は「大阪市立横堤小学校」になります。

 

交通機関のこと

鶴見緑地ガーデンズマーク周辺の交通機関には、北の方角に大阪市営地下鉄・長堀鶴見緑地線の横堤駅があり徒歩11分程度、北西には同じく長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅があり、こちらは徒歩約20分ほどです。JR線ですと南東に片町線の徳庵駅があり、徒歩16分程度。いずれも駅の程近くではないですが、その分街中から少し離れた静かな環境となり却っておすすめです。

鶴見緑地ガーデンズマーク


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